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祖父が残してくれたアパートを受け継いで大家兼管理人となったボク！しかもそのアパートは女性専用！？女性専用ということで、男は管理人のボクだけなので、皆から頼りにされ様々なトラブルに対応する日々。そして時には女子会に参加させられ王様ゲームをさせられたり、家賃を身体で払おうとする住人や酔っ払ってヤリたがる住人等…がいたり予想外の事態も。とにかく朝から晩までチ○ポも大忙し！まさかアパートの管理人になっただけで連日女性とヤレるなんて夢にも思わなかった！しかも美人だらけなので最高の職場です！